Što tražiti kad kupujete kuću na sekundarnom tržištu? U staroj kući može biti različita problema, jer je u fazi izgradnje inspekciju treba obratiti pozornost ne samo na cjelokupno iskustvo, ali i na detalje.

 Gdje početi?

 Bolje obzirom građevinski projekt. To je primijenjena građevinskih rješenja i materijala. Ipak, ne zaboravite da je projekt može poslužiti samo kao dodatna pomoć u ocjeni tehničkog stanja, jer zapisi nisu dokaz da je zgrada je učinjeno u skladu s tim.

 Pregled fasada.

 Prije svega, možemo obratiti pažnju na pouzdanost i stanje objekta. Mi pregledati sve vrste vrsta pukotina i ogrebotina koje ukazuju na loše stanje temelja i zidova - kao što je neujednačena rješavanju zgrade. Bili smo uvjeravanja ventil na fasadi?

 Očito je lako kad zalijevanje vrta, ali je važno u ovom slučaju je gusta odvodnje, ili vode može sprati godina u tom mjestu i oduzeti temelj njezine snage. Sličan pidmyv može pojaviti u slučaju duge odsutnosti oluka. Ako smo pronašli ovu vrstu štete, trebali biste pitati za savjet pouzdanog stručnjaka koji će biti u mogućnosti procijeniti jesu li ozbiljni, kako ih popraviti i da će se troškovi popravka. Također treba potkopati temelje za testiranje svoje hidroizolaciju i moguće pukotine ili vlage.

 Vrijeme je za unutrašnjost.

 Unutar mi platiti posebnu pozornost na prisutnost plijesni i vlage posebno ako kuća ima dugu nitko ne živi. Gljive su opasni za ljudsko zdravlje, kao i drvenih konstrukcija i smanjuje udobnost vlage korištenja i stabilnosti zgrade. Gljiva je potrebno gledati na cijelu zgradu, a posebno u podrumu.

 Iznad svega, vjerujte u mirisu - prepoznatljiv, pljesniv miris bi trebao osjetiti odmah. Česti znakovi vlage su: kolaps i promjena boje gips, piling boja i mokro podnice. Hrana gljive slagati elemente u tragovima u drvu, tako da ćete morati provjeriti dobre drvene elemente - krovni okvir prozora stolarija, okvir vrata i površine toplinskih (mjesta koja se proteže od kuće tople) mostova. Profesionalno procijeniti utjecaj gljiva može specijaliste - mikologiju.

 Ne zaboravite da je uklanjanje kao vlaga i plijesan vrlo skupo i teško, tako da se mogu kupiti kao kuća treba biti dobro obaviješteni, obračunava i prokonsultyrovannaya sa stručnjacima.

 Svod i krov.

 Betonski svodovi smo provjerili u kut na ogrebotine, oštrih varijacija i nedostataka koji pokazuju koroziju. Potrebno je više puta skočiti na svakom katu provjeriti nefleksibilnost svodovima i osjećam da je to moguće savijanje. Posebnu pozornost treba obratiti na grede u nadsvođenoj podrumu (više relativne vlage).


 Drveni luk dodatno morati provjeriti u kut na prisutnost gljivica i insekata.


 Kad je riječ o krovu, važno je navesti svoju pokrivenost i odvodni sustav. Pažljivo pregledajte krovne konstrukcije - rogova, oplata, mayflies, kolumne. Pogledajte propuštati tragove kiše i snijega. To je osobito važno, jer to znači da je u kući nema vode i potopiti povećava osjetljivost na napad insekata i gljivica.


 Nadalje, dimnjaci treba provjeriti, posebno, njihov izgled, integritet, snaga i sveukupno zdravlje.


 Još jedan vrlo važan problem je stanje oluka, klupice, pisama, ocijedite. Pokrenut sustav odvodnje je popuniti zidove. Učinci to uzrokuje ne samo uništavanje zidova, ali i zaklade - voda teče izravno s krova na zemlju, ide pod temelj je pidmyvayuchy.

 Stolarija.

 Mi provjeriti nepropusnost prozora i vrata, prozorske klupice gleda u zid - U potrazi pruge. Procijenite troškove popravka ili zamjene. Ako prozore i vrata povijesne vrijednosti, je razgovarati sa stručnjakom koji će reći ili može biti popravljen i da će koštati.

 Okolica.

 Najbolji test podzemnih voda je izvedena reklamacije područja - to će nas spasiti od neugodnih iznenađenja. Također biljke oko kuće su važne - stabla koja su u blizini kuće, izuzetno lijepa, ali može donijeti puno problema - korijeni mogu uništiti Zaklade, oštećenje krova pada grane i lišće začepljuje kanalizaciju.

 Rekonstrukcija.

 Pronašli smo kuću. Postoji nekoliko mane ipak, ali u prisutnosti znanja i tehničkih mogućnosti da radimo s njim kuću iz snova. Očito, to je istina, ali većina restrukturiranja bit će u kombinaciji s potrebom jačanja temelja koji će značajno povećati troškove. Osim planiranja takvih ulaganja trebaju upoznati s lokalnom planu i znati točno specifikacije. Ako želimo kupiti kuću, ali se čekaju popravak treba štititi kuću - i zapečatiti prozora, vrata i krov.  

 Hipoteka pomaže da se značajno povećati zalog u banku. Hipoteka uključuje pružanje sredstava za dužnik kupiti stan ili nešto drugo. Za hipoteka mogla postaviti ne samo stanovanje, ali i druge imovine, kao što su jahte, zemljišta i automobile.
 I imovina koja je kupljena s hipotekom, automatski postaje vlasništvo stanovnika, koji su hipoteku. Prije toga, kako bi dobili hipoteku je da se barem jedan donaciju, ali u zadnje vrijeme možete dobiti hipoteku bez pologa novca.



 U Ukrajini hipoteka se često koristi za kućnu kupnje. Kad hipoteka u većini slučajeva polažu kupio kućište, ali također možete platiti jamčevinu su trenutno dostupni za nekretnine.


 U Rusiji, hipoteka ima potporu na razini države, koja prati sve zakone hipoteku, te je specijalizirana za hipoteku agencija.


 Vrijednost izrade prve uplate može biti u rasponu od 0% do 90% vjerojatnosti za dobivanje stana. No, uglavnom za hipoteka zajmodavce traže ljude koji imaju malo ili nimalo novca potrebnog za početni depozit, odnosno ljudi nemaju novaca za sve vrste depozita.


 U stvari postoji toliko mnogo vrsta hipoteka, tako da svaki dužnik odabrati hipoteku s minimalnim ulogom ili čak s njegove odsutnosti.


 Hipoteka bez kapara u velike potražnje među građanima Ruske Federacije koji žele kupiti svoje domove. Dakle, zajmoprimaca neke banke mogu biti sretni da daju kredit za bilo koji iznos novca. Uglavnom vrijednost kredita izdala 70% -80% od cijene stambenog prostora.


 No, unatoč takvim velikodušnosti banke, hipoteka iznos ovisi o mnogim čimbenicima, primjerice, kao što je razdoblje za koje krediti će biti obračunate i pruža hipoteka programa u odabranoj banci.


 Također, ova vrsta hipoteka je pogodan za ljude koji već imaju svoje domove, ali žele kupiti više pristupačne i novih stambenih. A ako želite uzeti hipotekarni kredit u postojećim nekretninama imate, onda bi trebali znati da je založena nekretnina nalazi se u istom gradu koji je odabran za bankovne kredite.


 Za hipoteke bez kapara, možete koristiti samo dvije vrste. Prvi kredit možete napraviti osiguran osobne imovine može napraviti još jedan kredit kako bi vam pružili kupili stanovanja.


 Prvi kredit možete učiniti kako bi kapara. Gotovo sve banke koje posuđuju posebno navedeni u ustanovi hipoteka programa, to je učinjeno kako bi imali veću vjerojatnost za samo dva kredita. No, potrebno je da shvatite da ovaj kreditni program ima vrlo visoke kamatne stope.


 Ako želite uštedjeti novac, bolje je samo da se kredit u različitim financijskim institucijama.


 Također, najčešći tip hipotekarnih kredita je dizajn običnog potrošačkih kredita. Koristeći ovu vrstu kredita je moguće ako nemate osiguran imovine. Kako bi kapara trebate uzeti novac prije nego što aplicirate za kredit, što nije ciljana.


 Ako kredita morate uzeti u obzir neke nedostatke koji mogu nastati u izvršavanju sažetak kredita.

 Kada banka će vam dati potrošačkih kredita, što će biti vođeni svojim službenim dohodak dužnik, u drugim riječima, ako vaš prihod dokument ovjeren.

 Većina potrošača kreditna izdaje za kraće vrijeme nego hipoteku, a iz toga se može zaključiti da je vrijeme može utjecati na količinu novca uzeti, a dužnik može uzeti kredit u iznosu manjem od hipoteka.

 Banka koja daje dužnik novac, on može postaviti ograničenje na izdavanje kredita. Ako tvoj 'idući u uzeti iznos potrošačkih kredita u više od 300.000 - 500.000 rubalja, u ovoj situaciji, banka može zahtijevati u zalog imovine.

 Ova vrsta kredita, kao i svi ostali mogu se putem Interneta.


 Organizirati hipoteka možete koristiti Internet. Morate ići na web stranici banke i stavite potrebnu formu dužnik, u kojoj ćete morati navesti potpune i točne informacije. Nakon što naručite hipoteku preko interneta, dokumenti pažljivo provjerite autentičnost vlastite kreditne bazama podataka. Ali znate, ako vam lažne podatke o bankovnom, u ovom slučaju, možete odbiti da biste dobili hipoteku.


 Uzimajući hipoteku na području svake godine postaje sve razvijenija. Sada možete dobiti kredit u bilo kojem mjestu u zemlji. Na primjer, u Nižnji Novgorod da biste dobili hipoteku bez kapara može biti trideset banaka, a svaka banka ima osam različitih programa za kreditiranje.


 Moskva je moguće dobiti hipoteku na 48 MI banke nude svojim dužnicima oko 440 kreditnih programa, te u glavnom gradu, možete pronaći banku za hipoteku koja će odgovarati vašim specifikacijama. Kako bi dobili hipoteku u St. Petersburgu bez mjesta morate ići na obalama sadašnjeg sustava hipoteke, kao što su ovi banke daju oko 300 programa kreditiranja.


 Prije nego što napraviti kredit, morate razmišljati o svemu dobro i mislim o tome možete platiti svaki mjesec na Vašem hipoteka plaćanja. U slučaju da se ne može vratiti zajam, to je najbolje igrati na sigurno i osiguran stan ili kupili. I zapamtite najvažnija stvar je da se hipoteka prilično jednostavno, ali da je njegov povratak je uvijek potrebno.