Svatko sanja o svojim domovima, ali ne svatko uspije kupiti. Za one koji se odluče napraviti takvu kupnju, morate se sjetiti da je to teško i zahtjevno. Postoji nekoliko načina za provesti takvu važnu kupnje. Jedan od najčešćih opcija, ali u isto vrijeme izaziva strah, je "hipoteka". To je strašna riječ tjera ljude da ostanu budni tijekom noći, neumorno raditi, vidio bijeli svijet. Osim toga, nepredviđenih okolnosti može dovesti do nedostatka novca da plati, a prijeti sud i opis imovine.

 Kako kupiti stan bez hipoteke

 Najbolja opcija može se smatrati dostupan za kupnju na punu cijenu.

 Morate postaviti svoje oglase na stranicama sa zahtjevima za vaš san stan i čekati prodavača odgovoriti. Možete kontaktirati agenciju koja se bavi nekretninama, ali ćete morati platiti za stručnjake. Ako imate slobodnog vremena i želju, možete samostalno istražiti sve dostupne opcije ponude i prodaje stanova odabrati onaj koji odgovara raspoloživom iznosu i zahtjevima.
 Kako kupiti stan bez hipoteke - proces kupnje stana
 Proces kupnje stana uključuje nekoliko faza: pretraživanje, načinima gledanja, prijenos depozit, pripremu potrebnih dokumenata, transakcije, registracija ugovora o prodaji BTI.
 Kako kupiti stan bez hipoteke - pravi put
 Tu je još jedan način za kupnju stana. To zahtijeva strpljenje, trud i vrijeme ograničenja. Više od polovice do dvije godine, ovisno o prihodima i broju ljudi podržati ove inicijative. Takav sustav, možete uštedjeti novac na sobu, kupi ga i odložio stan. Soba se može uzeti i iznajmljivanje novac staviti na stranu. Teško je zamisliti da će za nekoliko godina dugo očekivani stan će biti vaše vlasništvo, ali to je stvarnost.  

 Za kupnju kuće na kredit, najprije morate shvatiti da li zaista možete vratiti zajam, čak i ako postoje neke privremene financijske poteškoće. Moramo točno znati po kojoj cijeni ćete kupiti stan, koliko je novca na predujam, izračunati stabilnu dio ukupnog prihoda obitelji, prosječni mjesečni troškovi, koliko je ostalo do odlaska u mirovinu. Znajući sve to, možemo izračunati ako je dostupan hipoteka.
 Ukupno hipoteka plaćanja ne smije prelaziti 30-40% od ukupnog prihoda. Osim toga, kada hipotekarni kredit, uvijek postoje dodatni troškovi.
 Što ako kapara novac nije dovoljno?
 Kad je novac za plaćanje dolje očito nije dovoljno, možete ponuditi sljedeće opcije:
 - Da biste spremili novac je na njih par godina nestalih da bi prvu uplatu i konačno kupiti stan na kredit;
 - Da biste pronašli dio-vrijeme radnih mjesta i bolje plaćene poslove;
 - Kupiti jeftini home zajam, a zatim rozrahuvavshys, prodati ga i kupiti bolji životni prostor.
 Ako se nakon sve potrebne izračune otkrio da banka treba posuditi nije jako velik iznos, ima smisla da se zauzme mjesto hipoteka potrošačkih kredita. Stopa na potrošačke kredite, naravno, gore, ali će biti u mogućnosti uštedjeti na svom dizajnu, kao i obavezna u slučaju složenog hipoteka osiguranje.
 Kamatne stope i hipoteka programi
 Ako izračun pokazuje da bi se dobio hipoteku, sljedeća stvar za učiniti, odaberite hipoteka programa. Morate biti vrlo oprezni s kamatnim stopama! Kad oni kažu "9%", to znači da je kredit sa stopom od 9% će se samo ako oštre uvjete pod kojima banka inzistira.
 Na primjer, to može biti vrlo velik kapara, prihodi bi trebali biti jedini službeni, itd Za više informacija o cijenama trebate znati detaljan opis programa banke (na svojoj internetskoj stranici, na primjer). Postoje i druge opcije kredita. Za detaljnije proučavanje problema i izbjeći pogreške, savjetujte se sa stručnjakom o tom pitanju, a to je najbolje odabrati hipoteka programa. Općenito, preporuča se studijskim programima raznih banaka, a zatim izaberite najbolje.

 Kako su plaćanja?
 Neke banke prenesena sredstva prodavatelju stana. Zatim iznos kapare kupac se raspolaže u dogovoru s prodavateljem. Prema uvjetima hipoteka ugovora i prodaje, banka prenosi iznos dospijeva na hipoteku koja je odredio prodavatelj stana. Svi bonovi moraju izvršiti vrlo pažljivo!
 Pogotovo kada se oslanja na porez na imovinu odbitka kupili stan. Ako su dokumenti izgubljeni ili će oni netočni, porezne olakšice ne proizvode.
 Nakon otplate kredita
 Ako želite, možete pronaći banku koja pruža prijevremenu otplatu ili refinanciranje kako bi konačna preplaćeni iznos manji. No, ne smijemo zaboraviti na inflaciju.
 Za fiksni iznos plaćanja stan na kredit povoljan da je u ovom slučaju, je dužnik. Nakon otplate kredita mora biti uklonjen iz stana teret nametnut u vrijeme državne registracije prodaju. Morate uzeti pomoć od banke da je kredit otplaćen, a da podnese registraciju komori izjavu.

 Kada postoji želja za nabavu zemljišta i novac za kupnju nije dovoljno, možete, kao što je slučaj sa stanovima na kopnu hipoteku. U Rusiji, fenomen hipotekarni krediti za kupnju zemljišta počeli da se dobije zamah u kasnim 90-ih, kada je ideja postala popularna na obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima. Ipak, nije sve bilo tako glatko u praksi, i kupiti zemljište na kredit na vrijeme je gotovo nemoguće.
 Hipoteka zemlja je zanimljiva i danas. Mnogi ljudi žele kupiti zemljište, unatoč relativno uske kreditne uvjete. Samo san kuća ljudi žele izgraditi dobro u prekrasnom mjestu. Osim ulaganje u zemlji je uvijek bio profitabilan - dobar način za uštedjeti novac.
 Kao Realtors uzeti hipoteku na zemljište na kojem postoje objekti, želi oko petine svih kupaca prigradski tržištu. Uglavnom, ljudi žele kupiti zemljište od poljoprivrednih površina. Usput, banke su osigurani u tim parcelama.
 Vrste kredita za zemljište
 Za kupnju hipoteku zemljište, možete uzeti kredit protiv bilo koje imovine kupili zemljište ili ciljati kredit za gradnju. Danas, ne svaki banka će dati hipoteku za kupnju zemljišta. Neke banke mogu dobiti potrošački kredit i za ta sredstva za kupnju zemljišta. Ostale banke su samo kreditiranja osiguran zemlju.
 Za kupnju zemljišta na kredit, često zahtijevaju veći predujam od kada kupujete stan (30-40%) plaća za zemlju - 50-70%, ali ponekad se dogodi i 10-20%. Gotovo svaka banka koja daje kredite za kupnju zemljišta, davati u malim prve rate višim cijenama. Vi ne možete uzeti kredit područje, ako je to u stanju ili općinske imovine. Tu je i minimalna površina zemljišta parcela, što je omogućilo da se hipoteka.
 Kao kredita je napravio na zemlji?
 Ako se odlučite za kupnju zemljišta u hipoteku, znate da ste odabrali poglavlje prvo ispituje kreditnu stručnjaka. Banka će vam pomoći odrediti vrijednost zemljišta i cijenim ga više privlačan u smislu ulaganja. Obično, zaposlenik banke objekt putuje s zaposlenika procjene tvrtke koja je akreditiran od strane banke. Pripremite se za ono što će također biti značajne dodatne troškove. Za hipotekarni kredit uzima - 099-2% svoje vrijednosti. Budite sigurni da je potrebno osiguranje, što će koštati - 03-1% od kredita. Kad dužnik plaća bilježnika polje posjet bankovni službenik, procjenitelj i druge usluge.

 Dokumenti
 Za kupnju zemljišta u hipoteku potrebno prikupiti neke dokumente. Zali standardni dokumenti potrebni: Država potvrda naslova na zemlju, izvješće neovisnog stručnjaka o cijeni zemljišta i pomoći njegove standardne cijene, potvrdu o BTI, u kojem se navodi da je poglavlje nemaju zgrade. Ipak je potrebno uvjerenje o dugu o porezu zemljišta i ograničenja na korištenje zemljišta.
 Kreditni uvjeti
 Kredit ne kupiti zemljište Založio odobren na razdoblje od 5 godina do 33h. Tipično, 10 do 30% od web stranice zahtijevaju od banaka da plati svoje. Kredit s nula kapara uspjeti samo ako kreditna institucija ima dodatne instrumente osiguranja. Na prosječna efektivna kamatna stopa na takve kredite u stranoj valuti su 13-15%.  

 Danas, mnoge tvrtke su zaposlenici uvjetima uvjetno. U opravdanja, svi u jedan glas tvrde da je ova vrsta zaštite od beskrupuloznih zaposlenika. U stvari, tvrtke se nadaju da će u slučaju "nesposobni" novom zaposleniku lako može biti objavljen, ako ne i stajao test.
 Što je probni rok
 Probni - je opcija uvjet za zapošljavanje, a to je dodatna oprema i treba uvjetovati obje stranke prije potpisivanja ugovora o radu. No, često se takav sporazum usmeno na raspolaganju, a podnositelj zahtjeva za post upoznaju s ready-tipični ugovor i potpisati ga, prihvaćajući uvjete iz ugovora, novi zaposlenik pretvara u potreban izborni uvjet.
 Tko je oslobođen kušnje
 Prema radu zakona Ruske Federacije postoje neki ljudi koji ne bi trebali biti dati uvjetnu kaznu. Kategorija građana su:
 • Osobe mlađe od 18 godina;
 • Osobe koje su izabrane u smislu natjecanja (održan na način predviđen zakonom);
 • Žene u položaj i majke djece mlađe od 15 godina;
 • Osobe koje su zaposlene ne više od dva mjeseca;
 • Osobe koje su pozvane na posao kako bi se prelazi iz jedne tvrtke u drugu sporazumom između poslodavca;
 • Osobe koje su obrazovani u visokom, srednjih i osnovnih strukovnog obrazovanja i primljenih tijekom godine koja prethodi godini za radna mjesta u svom području.
 Otkaz na probnom radu na volji: glavni nijanse
 Čak i ako podnositelj zahtjeva za poziciju pristaje na probni rok, on neće imati nikakvu pravnu snagu i ostavlja radniku ne stajati test pravde će biti na njegovoj strani, i vratiti prava na radnom mjestu.
 Govoreći o pojmu testa, napominjemo da je prilikom prijave za posao u trajanju od 2 do 6 mjeseci, to ne može biti veća od 2 tjedna. Ako se pretpostavi dužnosti dulje od šest mjeseci, a zatim test razdoblje ne smije prelaziti tri mjeseca. Kada je izložen test osobi koja tvrdi poziciju direktora, zamjenika glavnog knjigovođu, voditelja poslovnice, rok se povećava za šest mjeseci.
 Kršenje zakona o radu je predmet obračuna plaća po stopi manje od radnika koji imaju isti položaj. Neuspjeh premije osiguranja tijekom bolesti, kao i naknade za prekovremeni rad ili premašili plan je i nezakonite radnje od strane poslodavaca.
 Dan nakon završetka probnog razdoblja zaposlenika postaje službeni član tima, a nije mogao stajati test napušta dužnost. Otpuštanje poslodavac mora proći prije kraja probnog razdoblja. Njegova je dužnost obavijestiti zaposlenika koja će objaviti u pisanom obliku u roku od tri dana. Zatim izuzeće će se smatrati legitimnim.
 Ostavke na probni rok što je više moguće. Glavni uvjet koji mora ispuniti testirani, obavijestiti poslodavca je da iz nekog razloga rad za tvrtku ne odgovara najmanje tri dana. Poslodavac bi trebao provesti punu izračun zaposlenika, a ne ometati oslobađanje.